买房，是目前普通老百姓家庭支出中比例最大的一块。传统的思维模式是单纯利用储蓄攒钱买房，但储蓄在保证安全性的同时丧失了流动性，税后的利息不足以抵御通货膨胀，更谈不上收益二字。换一种方式，购房者可以考虑通过选择基金这种相对稳健的投资品种来规划整个购房过程需要的现金流。
　　
　　案例
　　
　　2005年3月，英先生和未婚妻刘小姐来到某理财中心咨询，他们打算2006年初在北京通州按揭购买一套两居室的房屋，首付20％。据估算，他们看中的楼盘均价为4200元，按110平方米计算，10个月后他们需要支出的首付款为4200×110×20％=92400元。当时两人手上有65000元的已到期定期存款，另外两个人每月的工资收入总和为7700元，消费支出为3200元，但刘小姐有时会进行一些不理性的消费，每月节余的4500元常常不能按数攒下。
　　他们认为如果继续将存款放在银行，剩余的时间已经不够存一年期的定期存款，本来就低的利率再扣除利息税，这部分资金几乎没有任何可以增值的空间，以此来实现购房的计划有一定困难。
　　综合考虑他们的情况之后，理财师根据天恩基金研究部提供的2005年3月天恩开放式基金评级报告，为他们制定了一个兼顾稳定性和收益成长性的基金组合。
　　
　　第一步，组合投资
　　将已到期的65000元定期存款投资于表1所列示的3种基金中。
　　
　　


　　第二步，定额定投
　　将每个月节余的4500元设立一个定额定投基金账户，投资于大成债券基金。
　　大成债券基金2005年3～12月的净值情况见表2。
　　
　　投资效果
　　这样在10个月后，也就是2005年的12月底，英先生和刘小姐的投资组合收益见表3、表4、表5。
　　2005年12月31日，英先生的买房备用金总值为两部分：
　　10个月前一次性投入的现值＝10000×(1+7．5397％)+25000×(1+7．2873％)+30000×(1+1．94％)二68157．8元
　　定额定投部分的现值=46722．6元
　　买方备用金总值：114880．4元
　　平均回报率为4．837％
　　这样，英先生不仅实现了资产流
　　动性与安全性并重的要求，还获取了一定的收益。
　　
　　3优势
　　
　　


　　建立一个较为稳健的基金投资组合，有以下3个优势，对购房者规划房款十分有利。
　　
　　流动性强
　　开放式基金的最大的好处在于流动性强，一般都是T+2赎回，而且计价是以基金净资产为基础，没有折价问题。
　　
　　收益较高
　　虽然目前行情不好，但是根据天恩理财中心的经验，一直以来推荐的基金组合都可以在确定客户的风险承受能力后，使其回报率达到同期储蓄利率的3～7倍。
　　
　　专家理财
　　对于个人投资者而言，倘若有1万元打算用于投资，但其数额不足以买人一系列不同类型的股票和债券，或者根本没有时间和精力去挑选股票和债券，那么购买基金是不错的选择。申购某只开放式基金，投资者就成为该基金的持有人，持有一定份额的基金单位。所有持有人的投资一起构成该基金的资产，基金管理公司的专业团队运用基金资产购买股票和债券，形成基金的投资组合。投资者所持有的基金份额，就是投资组合的缩影。这样，投资者就可享有专家理财的优势，同时还能降低投资风险。
　　
　　3注意
　　
　　用基金组合的投资方式来准备自己的购房资金，要注意以下3点。
　　
　　稳定性
　　选取的基金要注意其稳定性，即基金的成绩要表现得非常稳定。
　　
　　安全性
　　设定基金组合比例要充分考虑整体的安全性，组合中货币型和债券型基金约占了整个基金组合的85％，充分保证了整体的安全性。
　　
　　收益性
　　对收益不要有太高的渴望，如果完全选取风险性较高的股票型、配置型基金，年收益可以达到8％～12％，但是，购房行为本身要求不能让准备金发生大的风险。
　　


　　类似英先生情况的投资者，可参考表6中的现时方案，推荐关注3只基金。