控制建筑工程造价的途径

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  【摘要】就控制建筑工程造价来讲,可以说它是一个十分系统的工程。本文从实际出发,对工程造价控制的含义以及必要性等方面进行阐述,并对控制建筑工程造价的途径进行分析。
  【关键词】工程造价;建筑;控制;途径
  如今,随着时代的进步和科技的不断发展,城市和农村之间的差距可以说正在一步步的缩小,城镇化进度的加快,使得全国星期了建筑工程的潮流。同时,由于建筑工程潮流的兴起,也出现了很多的问题,在这些形形色色的问题当中,对工程造价的浪费可以说是最为常见,也是最为影响建筑工程的问题,对工程造价的的浪费一方面使得建筑工程的造价被动地提高,另一方面也不利于提升大众的生活水平。因此,如何才能有效的控制建筑工程的造价,化解建筑工程的造价危机,已经成为了眼下从事建筑是事业的工作人员需要攻克的重点难题。
  1.建筑工程造价控制的内涵
  在建筑工程的各个项目当中,可以说都存在着对于建筑工程的造价控制,而想要对建筑工程进行有效的造价控制,就必须要在设计的基础之上,在每个阶段中应用合理的措施,从多个方面对造价进行控制,例如人力、财力等等,从而获取最佳的效益。一般而言,建筑工程的特点在于周期长、消耗大、限制强、影响因素多的特点,而随着项目的深入,可以说在决策是造价控制最为重要的阶段,建筑企业需准确把握造价控制,将项目的特点突出出来,从而设计出合理的方案。
  2.建筑工程造价控制的必要性和原因
  现如今,在建筑工程行业当中,依然存在着多种多样的问题,而在这些问题当中,工程造价可以说就是最为棘手,也是最需要解决的问题之一,在建筑工程当中,由于受到影响的因素较多,这些因素堆积在一起,就使得企业不得不对建筑工程进行造价控制。除此之外,在项目工程的组成当中,造价控制也可以说是其中最为重要的一部分,从招投标到竣工,造价控制贯穿全程,是关键的内容。
  2.1建筑工程造价控制的必要性
  从上文我们知道,造价控制从一个建筑项目的开始到结束,都需要密切的参与到其中,但在建筑工程当中,决策和设计阶段往往占据了大部分的影响,可以说是建筑工程项目当中关键的阶段。在建筑工程项目当中进行造价的控制,能够有效的促进对资源的利用,并防止投资超额,还能够帮助企业获得最佳的效益,促进经济发展。
  2.2建筑工程造价控制的原因
  当前,在我国的很多地方,都在建筑工程项目的造价管理当中出现了很多问题,在这些问题当中,除了缺乏合理的控制,还有不专业的图纸、施工程序的不合理等问题出现,一般来讲,在建筑工程项目的造价管理当中,出现的问题主要为以下几个方面:
  2.2.1缺乏合理的成本管理
  现如今,在建筑工程项目的工程造价当中,缺乏严格的成本管理,除此之外,相应的施工单位也没有对工程造价控制有充分的重视,如果只依靠领导人员的经验,并不能给与建筑工程项目工程造价以合理及科学的管理,这就会造成建筑工程项目中施工程序的安排不合理,形成重复的施工时间,造成成本的增加。
  2.2.2忽视工程的可行性分析
  在建筑工程项目当中,对工程造价进行合理的论证,能够对建筑工程的可行性进行更好的分析,一般而言,建筑工程项目的造价控制分析主要是从施工环境、施工技术等方面进行考察,并编制好一套合理的设计。但是我们也应看到,如今在我国很多的建筑工程项目都没有对工程的可行性进行良好的分析,一些管理层的观念较为落后,并不利于工程造价作用的发挥,这往往就会造成严重的损失。
  2.2.3非专业不规范的图纸设计
  在建筑项目工程的施工过程中,从工作一开始,图纸就需要参与到其中,但在建筑施工过程当中,很多图纸的设计并不规范,有些方案常常会收到随意的变动,这就导致工程的造价缺乏控制,是的建筑工程项目的施工成本增加,这种建筑项目的施工方法,是十分不科学的,且也会对成本的控制造成不利的影响。
  2.2.4缺乏可控制的设计变更
  现如今,在我国的建筑项目当中,很多项目都会出现随意变更设计方案的现象,这常常是由于没有严格的把关,缺乏监督所造成的,一旦出现这种现象,往往就会导致工程造价动态管理的确实,对接下来的工作产生不利的局面。
  2.2.5签证问题
  在现场签证的过程中,一些施工人员的素质参差不齐,在施工过程当中,一些不需要签证的问环境,常常会因为上述的问题,造成签证。就目前来讲,大多数的施工合同采用的都是大包干的形式,在实际的施工过程中,有一些需要签证的内容在复核当中也不会得到审核单位的认同。例如:在地下室土方开挖之后,本可以在地下室完成之后,进行排水管的回填等项目,但由于一些施工单位的施工工序问题,常常会在工程完成后,才开始进行排水安装的施工,形成重复开挖,造成签证。虽然这种签证复合情况,但并不会得到审核单位的认同,最终增加的成本,降低了施工单位的经济效益。
  3.建筑工程造价控制的有效途径
  要在建筑工程项目当中更好的进行造价控制,解决建筑行业当中长期存在的问题,就需要从各个阶段进行造价控制,这种方式最为有效。
  3.1招投标阶段
  就目前為止,我国的投标制度看似公平,但在实际的招投标过程中,招标中心只负责对于场地的提供以及中标的服务费,一些咨询公司的素质也并不一定能够满足招投标的要求。除此之外,在投标过程当中,常常会出现控制价偏低等问题。于此同时,我们也应注意到,招投标阶段对于建筑工程的造价是十分重要的,因此,在投标之前,施工单位应熟悉问价,勘察现场,了解价格,对特殊的工序应做好分析以及投入的预算,验证其合理性,同时合理确定中标价格,做到有效的掌握此阶段的工程造价。
  3.2施工组织设计阶段
  要在建筑施工项目当中全方位的把握造价,设计阶段的管理是非常重要的。相关的建筑单位应聘请专业人员,设计出科学的估算,最好设计出多个方案,相关工作人员应对项目的技术及经济所负责,保证建筑项目工程施工造价的规范化。
  3.3施工阶段
  在建筑项目当中,施工阶段是十分重要的,尤其是对于工程造价的具体实施,施工阶段起到这非常重要的作用。要有效的进行造价控制,一方面应选择较好的团队,保证施工人员的技术、责任心、素质符合施工的需要,另一方面还需要正规的施工合同,除此之外,还应加强施工管理,做好监控工作,并做好技术的革新,降低造价成本。
  3.4竣工决算阶段
  在很多建筑工程的竣工阶段,是工程造价当中的最后一步。因此在竣工阶段,建筑单位应提高预算人员的技术水平,要求预算人员有丰富的现象,掌握施工程序,并保证工程造价的顺利控制。
  4.结语
  工程造价是一项完成的体系,有很强的技术要求,因此建筑行业应不断积累实践经验,科学的进行建筑项目施工的工程造价。初次之外,相关的管理部门也应将工程造价的法制快尽快落实,是的建筑行业更加规范,最大限度的对建筑工程造价进行控制,提高经济和社会效益。
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