【摘 要】
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继煤矿信托出现债务违约之后，二三线城市的房地产债务违约事件又走上前台。 日前，浙江奉化房企兴润置业因经营不善和高利贷问题导致资金链断裂。核查结果显示，该企业资产总额在27亿至30亿元之间，总负债35亿多元，亏空为5亿至8亿元，已经严重资不抵债。其中，涉及建行、浦发、农行等十多家银行共放贷约24亿元。 消息人士透露，当地政府目前正在寻求解决方案，甚至一度传言政府可能寻接盘避免烂尾。 兴润置业为
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继煤矿信托出现债务违约之后，二三线城市的房地产债务违约事件又走上前台。
日前，浙江奉化房企兴润置业因经营不善和高利贷问题导致资金链断裂。核查结果显示，该企业资产总额在27亿至30亿元之间，总负债35亿多元，亏空为5亿至8亿元，已经严重资不抵债。其中，涉及建行、浦发、农行等十多家银行共放贷约24亿元。
消息人士透露，当地政府目前正在寻求解决方案，甚至一度传言政府可能寻接盘避免烂尾。
兴润置业为奉化当地龙头房企，出现危机的原因主要是土地价格出现了“先高后低”的波动。楼市行情好的时候，政府推地时把起拍价定得很高，导致企业高价拿地。但随着楼市成交乏力，政府为拍卖相邻地块却降价拍卖。也就是说，因为持有土地的地价下降，兴润置业出现了资产缩水。
点评：
中小型房企一是融资渠道单一，二是项目集中于二三线城市。这两个因素意味着抗风险能力差，第二个兴润置业可能很快就会出现。
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