【摘 要】
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为深入研究地铁建设对沿线住宅价格的影响,本文以石家庄地铁1号线为例,利用对数和半对数形式的特征价格模型,选取站点0~1.1km范围内的二手房作为研究对象,进行实证分析。结果
【基金项目】
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河北创新资助项目(CXZZSS2019119)
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为深入研究地铁建设对沿线住宅价格的影响,本文以石家庄地铁1号线为例,利用对数和半对数形式的特征价格模型,选取站点0~1.1km范围内的二手房作为研究对象,进行实证分析。结果表明,沿线住宅价格受到多个变量共同作用,其中1号线对地铁口周边0~900m范围内的房价影响呈现明显的倒“U”型关系,并对沿线住宅价格有显著的增值效应,且增值效果最佳的范围是离地铁口700~900m的范围内,其平均增幅为48.3%。另外得出在研究范围内住宅距离市中心越近,房价呈下降趋势。最后针对购房者和房地产开发商提出了建议。
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