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自"十一五"之后,国家政策和资金开始向农村倾斜,农村经济得到了进一步发展,而一直被忽视的农村房地产市场将会启动。以房地产推动农村城镇化,将分散的自然村改造为人口和房屋相对集中的中心村和小城镇,由此走上城乡一体化和工作生活一体化的社会主义新农村建设之路。文章对目前农村房地产发展现状及存在问题进行论述,并就如何通过放宽宅基地流转政策使新农村房地产市场更好的发展提出对策建议。