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近年来随着城镇化的快速推进,居民对住房需求的愿望也越来越强烈。本文从计量经济学的角度,通过建立一定的模型,来研究城镇化过程中影响居民住房需求的三个因素,并依据模型预测出未来5年居民的住房需求。并在此基础上,为政府决策部门和房地产商提供一些合理建议,希望对帮助市场中各个主体形成理性的预期和行为动机起到一定的作用。