我老家福建宁德是一个沿海的四线城市，印象中房价就是在这两三年飙升的。三四年前很多地方只有每平米三四千不到，如今地段最差的也要每平米五六千，而一年前早有项目已经过万了。
　　春节期间回老家福建，房子仍是亲朋好友聊天最大的谈资。只不过，今年很多老家人提起房价的表情，不再像一年前那么夸张。总的一个感受就是，福建楼市有点冷。
　　这两年老家房价噌噌涨
　　两年前万达广场进驻这个小城市，算是进入这个小城最大的开发商了。60多万平米的体量盖在了宁川北路与天湖东路交界处，这正是宁德未来新区的好地段，一度引发了小城居民的抢购风潮，至今的电视机机顶盒上，都是万达广场无孔不入的广告。
　　也正是那时候，小城房价蹿升，那一带的房价就噌噌上涨了，一度超越每平方米八千。
　　后来限购出台，距此只有半小时动车车程的福建省会福州市，在2010年底出台限购政策，很多福建本土生意人从福州转战宁德，宁德城区房价迅速飙升至每平方米七千以上。
　　这次回家，又和朋友到海滨新区的公园兜了一圈。那一带最早是蛮荒之地，但如今建起了大面积的公园，尤其是东湖北岸景观公园，山明水秀，有湖有海，成了小城居民游玩的最佳去处。那一带的楼盘，早已如雨后春笋般崛起。现在，项目种类开始增加，各种户型齐全，诸多别墅项目林立，新区成为了老家楼市的主战场。
　　听朋友说，这一带房子空置率高得很，很多都是前几年炒房的“杰作”，现在全都黑着灯，没人住。但也发现，保障房确实建了起来，有些保障房小区建在滨海新区，环境之优美让人羡慕。由于城市小，并没有给人以偏远的感受。
　　这次感受不同于去年，去年大家提起房价甚至还在说“赶紧买啊，还会涨”。而今年，老家楼市确实有些冷，不少在2011年下半年开盘的项目都有所下调。许多打算买房的亲戚朋友，都觉得应该等等再出手，可见多数人都达成了“今年房价会继续下降”的“共识”。
　　龙年春节交易稍稍“亮了一下”
　　春节期间，和几个从事房地产代理行业的朋友聚了一下，大家都不约而同地感叹2011年的难过，朋友们说尤其是去年下半年，有好几个月拿的都是底薪。
　　听厦门的朋友说，厦门岛内打折项目渐增了，一些大幅度折扣如85折的项目也冒了出来，比福建其他几个城市的降价打折来得明显。厦门限购的作用不好说有多大，“关键是观望情绪太严重了，很多有资格买房的人，都在犹豫。”
　　福州的朋友告诉我，因为是传统侨乡，很多人都是返乡置业。因此福州在春节到元宵节这段时间反而是开发商很重视的时间，不少楼盘在大年初三左右开业，甚至有的在春节还正常上班，龙年春节这段时间稍稍“亮了一下”。
　　确实不是所有的盘都卖得差，处于老家新区优秀地段的项目照样不愁卖。今年大年初八的时候，万达已经推出了第二期产品，据说开盘就已经售罄，不到两个小时，近百套住宅销售一空。