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建设部、财政部以建住房[1998]213号文颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知,这是住宅小区实施物业管理的重要条件,它不仅为广大居民群众购买商品房(经济适用房及房改房)解除了后顾之忧,同时为小区日后的大修更新改诸,奠定了一定的经济基础,管理好、使用好这笔资金,是各级房地产管理部门及全体业主重要的责任。