【摘 要】
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文章提出了半空间外部性Hedonic模型,该模型既考虑了内外部特征变量在空间外部性上的差异,又考虑了误差的空间外部性,使模型更符合经济意义。通过对北京市住房租赁价格指数进行实证分析,提出了更合适的空间权重确定方法。模型估计结果显示:半空间外部性Hedonic模型的拟合效果较好,外部环境特征具有明显的全局空间外部性,一些遗漏变量也体现出较明显的全局空间外部性。2018年北京市住房租赁价格指数涨跌体现出明显的季节性,而总体上没有明显的长期性涨跌趋势,内部特征和外部环境特征估计结果都基本符合现实情况。
【机 构】
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广东财经大学统计与数学学院,广东金融学院金融数学与统计学院,广州华商学院
【基金项目】
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国家社会科学基金重点项目(19ATJ004),广东省普通高校人文社科研究项目(2015WQNCX038),广东省普通高校人文社科类创新团队项目(2020WCXTD008)。
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文章提出了半空间外部性Hedonic模型,该模型既考虑了内外部特征变量在空间外部性上的差异,又考虑了误差的空间外部性,使模型更符合经济意义。通过对北京市住房租赁价格指数进行实证分析,提出了更合适的空间权重确定方法。模型估计结果显示:半空间外部性Hedonic模型的拟合效果较好,外部环境特征具有明显的全局空间外部性,一些遗漏变量也体现出较明显的全局空间外部性。2018年北京市住房租赁价格指数涨跌体现出明显的季节性,而总体上没有明显的长期性涨跌趋势,内部特征和外部环境特征估计结果都基本符合现实情况。
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