对全过程控制的建筑工程造价跟踪审计研究

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zhubob2009
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  【摘要】随着时代的发展,中国的各个方面也都在节节攀升,特别是经济方面迅速发展,这一背景下,为我国的建筑企业提供了发展空间和机遇,不难发展,我国建筑企业的数量在不断增加,虽然建筑工程项目的数量也在不断增加,但是,对建筑企业而言仍可谓是“狼多肉少”,由此可见,建筑企业市场的激烈程度,因此,建筑企业想要从一个建筑工程中获得更多的利润,就要通过对工程造价进行控制,方可实现企业利益的最大化。鉴于此,笔者对全过程控制的建筑工程造价跟踪审计展开分析,仅供参考。
  【关键词】经济方面;建筑企业;建筑工程;工程造价
  前言:
  近年来,我国建筑行业迅猛发展,也带动和促进了各项相关工作的管理,其中全过程控制的建筑工程造价跟踪审计,其主要形式是有关的审计部门,在相关法律法规的指导下,充分利用审计手段,审计方法,对整个建筑工程进行全方位、全过程的造价,进行严格的审计监督,从而发现整个工程中在造价方面存在的问题,在此基础上,帮助建筑企业能够发展自身在建筑工程造价工作方面的问题与弊端,进而做好工程的造价控制工作。
  1、建筑工程造价跟踪审计的内容
  1.1实施主体
  我国建筑工程种类繁多,与此同时,建筑工程的投资方法也是多种多样,因此,在此种情况下,每一种投资方式,也都会有与之相对应的全过程审计方式,鉴于上述情况,对于不同的投资主体,工程造价跟踪审计的具体内容也有所差别,如果跟踪审计的主体是单位,则具体的审计内容就是单位的内部审计,如果实施主体是社会,则社会审计就是审计的内容,如果跟踪审计的实施主体是国家,则国家审计就是主要内容[1]。
  1.2运行模式
  此项工作运行模式不是单一的,而是具有多样性,在一个工程项目中,可以将不同的模式结合运用,其中,每一种运行模式都有着自己独特的特征,因此,将不同模式进行结合,则能够极大的提高审计准确性。在一个工程项目中,不同的阶段都不尽相同,在审计过程中,以项目重要性为根据,选择适合的审计模式。全过程是以时间为跨度,与阶段性相对应而言的,阶段性,影响因素众多,包括工程项目重要性,以及工程的资金数量,还有工程施工中的人力资源情况等等,而与之相对的全过程,则是从工程整体出发,贯穿工程项目始终,在资金数目的需求较多,在人力资源方面,对人才也都有着极高的要求,与此同时,审计工作也会遍及工程的各个分项目和环节。在工程各个阶段对其进行造价跟踪审计,也要根据所进行工程施工的重要程度所选择,相应的审计方式有三种,一是环节审计,二是分期审计,三是24小时的驻场审计。
  2、建筑工程造价跟踪审计的主要措施
  在建筑工程建设过程中,最复杂,要求最多,跨时间最广,变化性最大的阶段,就是建筑工程的实施阶段,因此,全过程造价跟踪审计的重点在于施工阶段[2]。
  2.1做好施工图纸的审查工作
  首先,要明确对施工图纸进行审查的目标,可以将审核的目标归结为以下六点:一、审查施工图纸是否已经通过了审核,并且在审核的基础上,是否还能够深化;二、对施工图纸进行深度审核,验证施工图纸是否达到施工的标准,同时,可以通知业主,让业主对设计图纸进行验收;三、核查设计图纸是否可以有更进一步的优化设计,能否切实的减少和避免设计图纸中的失误问题;四、审核设计项目中,是否存有没有根据相关法律规范进行的情况;五、对所有的项目进行审查,检测其是否与整个建筑工程相符;六、审核设计图纸中,明确的所有经济条款内容,是否符合市场实际情况。
  其次,审查的内容包括以下几点,第一项审查内容是工程量,第二项审查内容是工程设备、工程材料的价格,第三项审查内容是预算单价的套用,第四项审查内容是费率和计取。
  最后,审查方法,在实践中总结审查的方法几种,第一种是全面审查法,第二种是筛选审查法,第三种是计算审查法,第四种是对比审查法,第五种是分解对比审查法,第六种是分组审查法[3]。
  2.2评估施工组织设计
  在此项工作中,重点要对工程的建设方案进行分析,这也是想要做好造价控制工作的必然要求。如果导致工程造价成本增加或者是超支的原因是施工组织存在问题,则可以通过对施工方案的评估审核中发现,与此同时,还可以解决施工方案中存在的问题,实现施工方案的进一步优化。
  2.3工程进度快的支付控制
  在工程造价控制工作中,重要的控制內容就是工程进度款的支付,一切费用的支付,都是建立在工程施工进度的基础之上,向业主汇报工程的施工進度,并且将资金费用的详细支出情况告知业主。通过全过程造价跟踪审计,一方面,可以有效控制工程造价,另一方面,能够节约工程成本。在不断的实践中应用和完善全过程跟踪审计,在促进其自身发展的同时,也将促进建筑行业的发展。
  2.4工程设计的变更
  若不可避免的要进行设计变更,则务必要进行评估和审计,要重点分析设计的变更会对工程造价产生怎样的影响,在保证工程质量的基础上,选择最经济的变更方案,与此同时,对变更可能造成的费用的增加和减少进行估测和预算[4]。
  针对工程的设计变更,要切实做好施工场地的监督管理工作,并要做好相关的资料登记与保存工作,以档案的形式保存,在档案中要明确设计变更的原因,并且要全面系统的对设计变更的背景、以及设计变更的时间,还有设计变更的相关人员,都要对其进行详细、真实的记录,做好资料记录工作,为工程后续的审计和结算等工作奠定基础。
  总结:
  综上所述,我国建筑领域的全过程跟踪审计尚不成熟,存在一些问题,但是从目前实践的效果分析,此种审计方式对建筑工程造价控制有着重要的作用,因此,在实践过程中,要立足建筑工程的实际情况,使用适合审计模式。相关工作人员也要积极的探索与努力,提高审计质量与水平。
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