【摘 要】
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首先从理论上论述了房地产龙头企业住宅开发投资、房价和城市经济发展之间的影响机制。其次,以我国35个大中城市2009—2016年的房价和宏观经济数据及30个房地产龙头企业的住宅开发投资数据为研究对象,运用PVAR模型对三者间的动态关系进行深入研究。结果表明:房地产龙头企业住宅开发投资与城市房价存在双向互动关系,房价对企业住宅投资波动的贡献率为15%,企业住宅投资对房价波动的贡献率为21%,但房价对企
【基金项目】
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国家自然科学基金项目“农地生态补偿与乡村生计资本积累及自生能力提升机制——以长江经济带湖北和上海段为典型实证”（批准号:71974068）;国家自然科学基金项目“农田保护补偿政策异质效应及效能提升研究——以成都、上海、苏州及广东等典型创新实践区域为实证”（批准号:71573099）；
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首先从理论上论述了房地产龙头企业住宅开发投资、房价和城市经济发展之间的影响机制。其次,以我国35个大中城市2009—2016年的房价和宏观经济数据及30个房地产龙头企业的住宅开发投资数据为研究对象,运用PVAR模型对三者间的动态关系进行深入研究。结果表明:房地产龙头企业住宅开发投资与城市房价存在双向互动关系,房价对企业住宅投资波动的贡献率为15%,企业住宅投资对房价波动的贡献率为21%,但房价对企业住宅投资波动具有负向影响;企业住宅投资和房价对城市经济发展波动的贡献率分别为30%和15%,高于城市经济发展对企业住宅投资和房价波动的贡献率（4%、2%）,企业住宅投资对城市经济发展始终为正向影响,而房价对城市经济发展在后期转为负向影响。建议拓宽投资渠道缓解房地产投资压力、建设房地产投资项目公开监测系统和城市房价动态监测预警系统。
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