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以中国指数研究院发布2018.04-2018.09南京市房价样本均价数据作为研究对象,并运用GM(1,1)模型,对南京市2018.10-2018.12房价进行预测并分析。结果表明:GM(1,1)模型的拟合值和预测值均接近于实际值,相对误差率较低,且预测效果优于BP神经网络模型,为促进房地产行业朝着更好的方向发展提供有利指导。