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针对目前老工业区改造项目评价存在的问题,运用投资收益的相关理论,对投资收益相关指标以及对财务数据进行了综合评价,通过定性分析与定量分析相结合的方法,利用多层次模糊综合评估指标,对改建工程的社会及环境效益进行分析,并在此基础上对改造项目经济效益进行评估。通过对比分析结果,为老工业区改造项目建设提供科学的参考依据。