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随着经济增长和国家近些年对住宅市场的宏观调控政策接连出台，商业地产项目越来越受到有实力的开发商的青睐。开发面积由几千平方米、几万平方米再到几十万平方米，分布区域由市中心到城郊再到农村，经营业态由便利店到百货商场再到Shopping MaⅡ。但对这众多的商业地产项目，循序发展的商业市场只会择优录取。至于那些因存在选址不当、规划不良等种种“病症”的项目，有的将得不到市场恩宠，有的将胎死腹中或半路天折。“一铺养三代”观念，已经不再适合所有的商铺。