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随着不动产投资信托基金（REITs）在我国基础设施中的运用不断推广，河南省发展和改革委员会发布省内基础设施领域REITs试点项目申报工作通知，鼓励新型基础设施项目采用REITs开展试点项目。高速公路PPP项目属于基础设施领域，涉及投资体量巨大。河南省2015～2020年新建高速公路PPP项目所涉及增量资产亟需巨额资金予以保障实施，传统融资过程中存在投资现金流体量巨大与融资渠道单一、项目回报率和融资风险高，以及经营周期长和融资期限短之间的矛盾。通过结合REITs融资方式，拓宽融资渠道、降低项目融资成本与延长融资期限，政府方、社会资本方和REITs管理人借鉴国内高速公路项目REITs融资经验，纾解PPP项目投融资困境，稳步推进河南省高速公路建设步伐。