【摘 要】
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【摘 要】 在我国高速发展的商业地产抵押贷款支持证券（Commercial Mortgage Backed Securities，CMBS）市场中，评级机构对投资方、发行方都起到重要作用。为保证评级工作的规范化和公正性，完善监管制度，文章从博弈论角度出发，研究了评级机构的不规范行为，并结合现阶段我国CMBS市场情况建立静态与动态博弈模型，分析导致评级机构违规行为的深层次因素，以及提高监管机构监管效
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【摘 要】 在我国高速发展的商业地产抵押贷款支持证券（Commercial Mortgage Backed Securities，CMBS）市场中，评级机构对投资方、发行方都起到重要作用。为保证评级工作的规范化和公正性，完善监管制度，文章从博弈论角度出发，研究了评级机构的不规范行为，并结合现阶段我国CMBS市场情况建立静态与动态博弈模型，分析导致评级机构违规行为的深层次因素，以及提高监管机构监管效率的最优策略，并给出相应建议以降低评级机构违规概率，保障我国CMBS市场在国内的健康持续发展。
【关键词】 房地产证券化; 监管效率; 金融风险; 博弈论
【中图分类号】 F832.51;F224.32
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