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重庆既没有打破94年以来中央与地方之间的财政体制格局,也没有放弃房地产市场化取向,又能把房价控制在一定范围内,除了政府的责任意识外,关键是国有经济发挥“第三财政”的稳定功能,使重庆的“双轨制”住房供应模式在国有经济支撑下落到实处,有力地促进了重庆房地产市场持续健康平稳发展.这种“双轨制”住房供应模式对正处在调控中的多方博弈的中国房地产市场具有很大的现实意义和借鉴作用.