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"生态城市"、"低碳城市"、"绿色城市"等系列概念奠定了"智慧城市"的基础,"智慧城市"概念的提出,从一开始就体现了人类对地球生态环境的关注。从众多有关"智慧城市"的探讨中可以归纳总结出智慧城市的特征,主要包括集成化、信息化与全球化。根据智慧城市理论发展而来了智慧建筑,那么智慧建筑的关键在于建筑设计。那么如何实现"智慧"的建筑设计?目前,最普遍的方法是运用先进的建筑技术。影响设计和建造新的智慧建筑的6大因素包括:可持续的场所、水效率、能源和大气、材料和资源、室内环境质量、设计中的创新、区域优先。