楼市限购，是近年来最热的名词。但是，对于一些没有购房资质又想买房的人来说，“办法”总比困难多。来自福建省南安市的林少南夫妇为了在厦门买房，听从中介的建议，想出了一个办法：先离婚再“结婚”。林少南夫妇挑战楼市“限购令”的购房计划，实施起来能一帆风顺吗？2017年3月，随着厦门市思明区检察院对一桩非法拘禁案的犯罪嫌疑人批准逮捕，给了我们一个明确的答案……
　　换房遭遇“限购令”：听信中介“租人结婚”
　　2016年五一刚过，林少南和罗钰夫妇就动起了换房念头。时年37岁的林少南，是福建省南安市人，2005年4月，与高中同学罗钰结婚，婚后育有一子。
　　在厦门经营汽车修理厂的林少南，婚前就在厦门购买了一套45平米的单身公寓。结婚时，根据当时的经济能力，又购买了一套78平米的两居室。由于家在南安農村，老家还有土地交由村里集体出租，每年都有分红，所以虽然在厦门购房，林少南夫妻一直没把户口迁过来，也没在厦门交过社保医保。随着孩子渐渐长大，手头上还有不少余钱，林少南夫妇也动了再购房的念头。此时，厦门房价涨势凶猛，身边的朋友都在谈论房子的事：一套一百多平米的房子，几个月下来就能涨上百万，做什么都不如投资房产来得快。
　　2016年9月底，通过房屋中介卢建军的介绍，林少南和罗钰夫妇看中了一套134平米的大房子，户型不错，南北通透。更让夫妻俩动心的是，对方是因为公司经营困难，急需售房还债，价格开得也比市场价要低七八万元。想到自己正好一笔在银行做短期投资的存款国庆节后到期。林少南和罗钰夫妇毫不犹豫支付了两万元订金，计划国庆后正式签订购房合同。
　　2016年10月5日，厦门发布了号称史上最严的楼市“限购令”，实施时间即发布当天。“限购令”中“对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售商品住房”及“无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停购房”的条款，让林少南夫妇傻眼了。第二天上午，林少南急得给中介卢建军打电话，追问该怎么办。“别慌，我们肯定有办法！”没想到卢建军胸有成竹。
　　原来，以前出于帮购房者规避契税费用，或降低首付方便贷款的需要，房产中介们动起了歪脑筋，想出了一套钻法律空子、上不得台面的“应对”办法：让想买房的夫妻假离婚，把房产分割到一方，待另一方购房到手后马上复婚。而这一次，楼市“限购令”一出台，卢建军一下子急了眼：林少南夫妇不是厦门户籍，没交过社保医保，就算假离婚也没有购房资格。眼见到手的一笔大单就要泡汤，卢建军连夜与主管商议，想到了一个应对之策：还是让购房者假离婚后复婚，只是比以前稍多了两道程序，要在购房者先离婚、后复婚的中间，由夫妻中的一方找个符合购房条件的人假结婚，购房后再离婚。
　　于是，卢建军让林少南夫妇来中介公司当面商量。“新闻上不是经常有假离婚最后变成假戏真做的？到时出现这种情况，不把我一个好好的家给毁了。”林少南有些犹豫了。“那种假戏真做的夫妻肯定是有一方早有预谋，你们这么恩爱，又没有这方面的问题，怕什么？”卢建军立刻给林少南吃定心丸，然后又舌灿莲花，说大家都知道房价越限越涨，现在不买将来肯定后悔。就像这次，要是国庆前就签合同，什么事都没有，所以宜早不宜迟。更重要的是，他有一位朋友，正好有一个可以帮忙“结婚”的对象，只要给对方几万元补偿，马上就可以办。而且几万元的费用，房价几天就能涨回来。
　　林少南夫妇最终接受了这一方案。2016年10月7日，他们在莲花路口的一间茶楼里，见到了通过卢建军朋友许鹏介绍的“结婚”对象朱民辉。
　　在见朱民辉之前，林少南夫妇就听许鹏介绍过对方一些简单情况：时年32岁的朱民辉，户籍在厦门湖里区，以前和许鹏共过事。4年前与妻子离婚，孩子和房子都判给了前妻，他名下没有房产。与他结婚买房，不但不受楼市“限购令”影响，而且还算首套房，首付只要30%，非常合算。
　　在茶楼里，许鹏介绍双方认识后，立刻说：“我和建军只是出于帮忙介绍你们认识，算是搭个桥。具体费用，怎么操作这些更具体的事情，你们自己谈，需要我们参考和帮忙我们也会尽力。”
　　其实事情并不复杂，只要去办结婚证时，林少南夫妇支付3万元“好处费”就行了，其他事情朱民辉都会配合他们做好。只是林少南夫妇对朱民辉的看法都不太好，觉得对方外表流里流气，而且眼神太过灵活，让人不踏实。罗钰有些犯嘀咕，林少南更觉得不靠谱。
　　从茶楼出来，林少南夫妇就私下里对卢建军和许鹏谈了自己的看法。许鹏一听，很不以为然地说：“大哥，你谨慎是好事，可过分谨慎就什么事都办不成了。说句不好听的话，你又不跟他住一起，你管他是什么人，是厦门人能跟你领结婚证就行了。”卢建军也劝慰他们，说双方会先签婚前财产协议，还会签署书面协议确定“假结婚”后的财产归属：即朱民辉离婚时净身出户，且购房成功后朱民辉和罗钰立即办理离婚手续。“一切都没问题，只是钻法律的空子，绝对没有后顾之忧，请你相信我们的专业水准。”卢建军说。
　　“精明”夫妻撞鬼：真结婚的假老公就是不离
　　被许鹏和卢建军一劝说，林少南夫妇也觉得自己想多了，不再犹豫。于是，国庆假期一结束，林少南夫妇就回南安老家办理了离婚手续，两套商品房都归到林少南名下，罗钰净身出户。
　　随即，林少南夫妇又与朱民辉签订协议，明确房屋还贷和将来离婚后的财产归属问题，并支付了朱民辉3万元“好处费”。随后罗钰、朱民辉正式办理了结婚手续。
　　在办理各种手续的过程中，朱民辉一直很配合，言语也不多，所以除了身份证显示的基本情况外，林少南和罗钰对他的其他情况一无所知。
　　2016年11月底，眼见房子已到手，罗钰便急于与朱民辉离婚，好与“前夫”林少南复婚。可当12月10日，林少南打电话联系朱民辉，约他去办离婚手续时，对方却告诉他，自己被一位女网友骗到广西做传销，现已被限制了人身自由，不加入他们的组织脱不了身，要加入得交会费19688元。如果罗钰急着离婚，就帮忙先借这笔钱给他，等他脱身之后回厦门，再把钱还给他们。林少南夫妇虽然觉得让他们出钱去“赎”朱民辉脱离传销组织有点荒唐，可因为急着离婚，对方又答应回厦门后会把钱还他们，也只有无奈地答应了。朱民辉又提出要求说传销组织从他手机里存的电话号码标注的称呼中，知道罗钰与他是“夫妻”关系，要求汇钱一定要从罗钰的银行卡转账。本来家里的财务也都是罗钰掌管，林少南没多想，就让她把钱转了过去。