东部
　　
　　●东部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为6988.8元／平方米，2007年5月涨至12353元／平方米，上涨幅度为76.8％。
　　●5月份，京城东部纯新盘供应依旧吃紧，本月入市的典型新盘有金泰·先锋、上东上层、尚东阁等。其中金泰·先锋于本月开盘销售，户型面积从60～120平方米不等，为“70％·90m²”新政后百子湾地区首个登台亮相的住宅产品，塔楼开盘价为8500元／平方米，板楼开盘价为9000元／平方米。受近期整体成交行情遇冷因素影响，开发商在项目定价方面明显谨慎，“低开高走”已成为普遍的营销策略，从而导致新开盘项目平均价格的走低。但老盘项目后期售价仍逆市而动，如朝青板块的阿曼寓所售价由上期9500元／平方米提升至9800元／平方米。
　　此外，百子湾区域的沿海·赛洛城售价上调500元／平方米达10500元／平方米，金都杭城即将推出的二期售价由8700元／平方米提升至10000元／平方米，通州区域的DBC加州小镇售价由5500元／平方米提升至6100元／平方米。本月东部各热点板块售价提升幅度最大的为朝阳公园板块，如泛海国际由17000元／平方米提升至17600元／平方米，后市两万元以下高档住宅售价仍有提升空间。
　　
　　南部
　　
　　●南部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为5201-4元／平方米，2007年5月涨至9017元／平方米，上涨幅度为73.4％。
　　●5月份，南部入市新盘有珠江·奥古斯塔城邦、金地格林小镇6，等等。其中，珠江·奥古斯塔城邦售价约为5900元／平方米。随着南部房地产项目开发呈几何倍数迅猛增长，随着星河湾，万年花城等超级大盘售价节节攀升，同时新增供应已基本形成连片开发的局势，区域售价涨幅屡创新高，南部四环内整体房价已接近9000元／平方米大关，个别板块房价，如马家堡板块与2005年1月价格基期相比，已近翻番。本期花乡板块的万年花城四期“上品”即将推出5号地9号楼2-4居84-159平方米户型，售价上调200元／平方米达9500元／平方米，瑞丽江畔尾盘售价亦上调至11000元／平方米。本期花乡板块售价与2005年1月价格基期相比，上涨幅度已高达85.4％，位居南部售价涨幅之最。
　　
　　西部
　　
　　●西部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为7996.8元／平方米，2007年5月涨至13061元／平方米，上涨幅度为63.3％。
　　●5月西部入市新盘项目有万科中粮·假日风景、御园，京桥国际公馆，金泰城·MINI，等等。其中，玉泉路沿线往南的万科中粮·假日风景推出总价70-130万元／套的2-3居，销售单价9000元／平方米。玉泉路沿线的远洋山水西区三期推出28号楼1-2居小户型，售价提升至11000元／平方米，岳各庄北桥的万科紫台售价由上期11300元／平方米上调至12800元／平方米。由于西部新盘整体供应量有限，价格无疑高于京城其他区域同档次楼盘，以中关村核心的西区为例，今年在售的住宅项目仅有艾瑟顿国际公寓及中湾国际，中湾国际售价约为18000元／平方米，后市西部整体售价指数涨幅将进一步提升。
　　
　　北部
　　
　　●北部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为6446，3元／平方米，2007年5月涨至10458元／平方米，上涨幅度为62.2％。
　　●本月北部入市新盘有元大都，国奥村二期B3／A10号楼，等等。其中元大都推出1～3居30-140平方米，售价达18000元／平方米。本月售价增幅较明显的为世茂奥临花园，该案5，6号楼推出后售价由上月17000元／平方米上调至18000元／平方米，城区内的亚奥等板块新增项目售价的奋力上行，将进一步拉升北部整体售价指数。此外，望京区域的东湖湾售价上调1000元／平方米达11000元／平方米，区域内住宅个案项目售价相差不大，约为10000-13000元／平方米，且与亚奥北部区域整体平均售价基本持平。