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<正>关于宅基地所有权权能农民集体是法定的宅基地所有权人。土地所有权包括对物权的占有、使用、收益和处分,这些权能可分为设立权、规划权、使用权、发展权、收益权、监督权和回归权,回归权就是收回的权利。所有者权益的核心是集体收益权和统筹管控权,反对农户私自对接业主流转宅基地使用权。按照法律规定,国有土地所有权不登记。农民集体所有土地由县级人民政府登记造册,