自1995年以来,长沙县先后经历两次大的乡镇区划调整,期间还经历了与周边县市区的区域划拨合并。被合并、被撤销的原乡镇政府所在地的集镇,往往发展逐渐滞后,有的甚至慢慢退化。一些合并后政府所在地的集镇,发展突飞猛进。随着集镇的更新扩建,出现了一系列的问题,如,建筑布局杂乱无章;为追求政绩,大搞形象工程,大拆大建;管理失衡,监督失职,措施失策,集镇交通混乱,人居环境差等等。根据对有机疏散、有机更新和城镇多样性论三种集镇更新的经典理论的对比研究,从中汲取挖掘用以指导长沙县农村集镇更新研究的方式方法。三种理论基于不同的集镇规模、历史时代和视角,对集镇的更新改造提出了各自的理论,为集镇更新的实践操作提供了居多有益的良策探索。有机疏散理论基于对大城市和逆城市化现象的研究,探讨了城市功能适度疏散的必要性和可行性。有机更新理论基于对城区某一特定区域的历史和现状的对比分析,深刻阐述了适度更新的目的和意义。城镇多样性论理论以理性的视角来看待小城镇或集镇更新,紧紧抓住集镇中人的交流这一核心要素,来分析集镇在更新中应该把握的原则和方式。长沙县农村集镇发展类型多样,有以生态旅游为定位的集镇,有工业型集镇,还有以商贸服务为主的集镇。在对各种类型的集镇更新过程中,需要根据实际情况,用不同的理论指导,因地制宜,因势利导,因镇施策来推进,从而实现集镇更新服务农业、农村、农民,或融城发展的目的,达到宜居宜业、人与自然和谐共生的最终目标。