近年来,我国城市开始进入内涵提升和品质优先的新阶段,城市更新与城市功能修补成为城市建设的重点,社区层面的治理也从城市建设序列的末端提到了前列,社区商业的完善提升是城市空间“提品质、补短板”的重要内容。同时,社区商业作为一种属地型商业,已经成为城市商业的重要组成部分。规划学界、业界以及社会大众一直在关注社区商业的发展,其中又以旧城区的社区商业形态最具特殊性和复杂性。旧城区社区商业的困境现状,既是我国城市化快速发展过程中所必须要迎接的严峻挑战,也是今后实现新型城镇化的目标与机遇。在存量更新兴起的浪潮下,有关旧城区社区商业的研究对于旧城复兴具有重要的理论意义与价值。本文从旧城区社区商业特征入手,深入探讨旧城区社区商业的内在属性及演化过程,梳理旧城区社区商业业态构成、空间组织及行为诱导之间的关联,基于消费者的日常消费需求,在理论层面对其布局的演化过程、动力机制及演化机理进行研究分析。在此基础上,以天津市和平区为研究案例,通过对多源开放大数据进行采集与处理,实证分析和平区社区商业空间布局的现状及其影响因素。为了研究社区商业网点集聚分布的特征,从社区生活圈角度出发,探索影响社区商业空间布局的因素及其演化机理。之后,分别从市场要素、区位要素、消费者需求及场所要素四个方面探究影响旧城区社区商业空间布局的因素,并构建基于偏最小二乘估计的结构方程模型（PLS-SEM）对其影响机制进行探究。由研究结果可知,市场要素和消费者需求对于旧城区整体的社区商业布局具有显著正向影响,场所要素具有微弱正向影响,而区位要素则是微弱负向影响。另外,旧城区不同业态的社区商业设施空间布局与整体空间布局的影响机制具有差异性。最后,通过大量的理论研究与科学的实证分析,本文还为旧城区社区商业网点的科学高效布局提出了针对性的优化建议。