随着我国社会的高速发展和科技进步,既有老旧办公建筑的空间环境逐渐难以满足使用者的更高需求。经过对长沙地区的走访和调查,笔者发现所调研的既有办公建筑大多设计建设使用于二十世纪末,较低的舒适度与较高的能耗已很难能符合如今社会节能要求和绿色可持续发展的目标。我国自从“十一五”至“十三五”期间的建筑节能和绿色建筑专项发展规划中,愈发明确建筑的节能性和绿色化发展目标,这是目前建筑及相关行业新的研究方向。本文通过相关理论和实践分析,挖掘目前潜藏在长沙地区既有办公建筑中的绿色节能潜力,并提出相适合的绿色改造策略及方法,这能对节约自然资源、提高人们对办公建筑环境的满意度、促进我国建筑行业绿色发展起到应有的作用。我国相关的研究方兴未艾,但仍然缺乏针对不同气候分区的研究及方法。本文以长沙地区为研究范围,探讨在当前环境下适合本地既有办公建筑改造的相关绿色建筑理论及技术并总结出绿色改造策略。首先,综述研究背景及国内外已有绿色改造技术和相关文献,归纳出既有办公建筑绿色改造所需技术和特征,确定本文的论文研究框架;其次,通过走访调研长沙5个区部分既有办公建筑,调查询问相关使用人员的使用感受,针对实际遇到的情况,找出目前仍存在于既有办公建筑中的节能及绿色缺陷;然后,结合相关理论技术给出适合长沙地区的绿色改造策略,即要满足办公人员需求的功能空间改造、舒适性改造、能源利用改造和细部技术改造。使用相关电脑软件进行模拟分析,在室内外空间优化方面,提出针对建筑周边规划的绿色改造策略及方法,并寻找合适的改造后功能空间规划;在建筑围护结构方面,需要把墙体及附属设备、窗户、屋顶统筹进行绿色改造;在室内环境提升方面,通过评价建筑的声、光、热及通风环境的现有条件,并对其不足之处进行有效优化;在能源利用方面,分析各种可再生能源的适用性并提出与之对应的使用方式,并对如何提高建筑的智能化水平给出建议。最后,以长沙市某高层办公楼绿色改造为例,论证本文提出的相关绿色改造策略方法的适用性,并为今后的研究与实践提供案例参考。