当前，北京地区长租公寓快速发展，“实践先行理论相对滞后”，现状长租公寓社区功能与配套设施还不完善，公共空间缺乏层次，处在社会夹心层的青年租住群体缺乏社区认同感与归属感，不利于其身心健康发展，长租公寓亟待社区化升级。本文把长租公寓视作一个“微型社区”，旨在通过对长租公寓公共空间的构建实现健康促进理念指导下的社区化设计，提升长租公寓社区活力的同时，增加公共空间健康性设计的比重，引导青年群体进行主动式健康活动，满足身体、心理、社会交往健康需求，激发邻里交流，产生社区归属感，塑造和谐健康的“社区精神”，促进人群、环境、社会健康。
　　论文的主体结构共分为四个部分：
　　通过对国内外健康促进理论、实践基础研究，以及健康促进下的建筑公共空间研究，总结出健康促进下的居住类建筑公共空间设计三大策略，通过对长租公寓及其公共空间的基础研究，通过长租公寓的差异性分析，明确其社区化发展趋势。以及明确长租公寓公共空间的类型、特点，并梳理了长租公寓社区化设计与健康促进的关系。
　　第二部分，以北京地区为例，发放问卷，发掘北京地区青年租住群体的社区化租住需求以及真实健康需求，并从中得出社区化设计的改进方向，并结合上一章总结的三大健康促进策略，结合社区化理论等，对基于健康促进理念的长租公寓社区化设计进行总体的概述，并总结出五大原则。
　　第三部分，在设计原则的指导下，运用测绘、图像记录、发放问卷、深访等多种研究方法，选取北京地区18个集中式长租公寓样本，从公共空间——结构层次丰富度；功能配置情况；空间环境精神；社区健康管理等四方面，对北京地区社区活力现状进行调研，并细致分析归纳其中的健康问题。
　　第四部分，本章从公共空间的多层次塑造、引入混合社区功能、公共空间的场所感营造、社区的健康管理四方面，通过对公共空间的构建提出北京地区具有一定普适意义的长租公寓社区化设计策略。