随着休闲经济时代的到来,人们对精神产品和休闲项目的消费需求日益增加。与此同时,国家提高对文化和旅游产业发展的重视程度,房地产业作为国家的重点产业也在积极寻求转型,与文旅的结合恰好顺应了市场发展的趋势。近年来广东省的文旅地产发展得如火如荼,是各大开发商竞相开垦的热土,但在发展过程中也面临诸多的问题。珠三角区域是广东省的核心,对广东省社会经济文化等各个方面的发展作出了巨大贡献。故本文以珠三角9个城市作为广东省的典型代表,以此为研究对象,基于生态位理论对这9个城市的文旅地产业竞争力进行了分析。本文首先对国内外相关文献进行了梳理和总结,研究发现近年来生态位理论在旅游相关产业的分析上应用广泛,具有较强的参考借鉴性,故本文选用了此理论作为研究基础。然后本文先分析了珠三角区域文旅地产的发展现状,以及存在的问题,接着对珠三角9个城市的文旅地产业竞争力进行了实证分析。首先通过波特钻石模型构建了文旅地产的竞争力评价体系,运用G1法和熵权法分别计算了指标的主观和客观权重。然后利用生态位态势公式对各个城市不同维度下的生态位以及综合生态位进行测评,研究证明生态位宽度可以反映城市产业竞争力的强弱。最后本文提出了珠三角城市文旅地产的竞争策略。首先运用系统聚类法将9个城市按照测评结果分为了三类,挖掘了各类城市发展文旅地产的竞争优势,并提出了每类城市未来适合发展的模式。最后针对珠三角城市在发展文旅地产时面临的问题,为每类城市提出了生态位扩充、生态位错位分离、协同发展以及政企联动策略,希望为文旅地产的未来发展提供借鉴参考。