随着我国计划经济模式向市场经济模式的彻底转轨,国家停止了面向城镇职工的福利性实物分房,极大的刺激了城市房地产市场的需求,使房地产行业成为我国国民经济的重要支柱性产业.房地产也逐渐走向成熟.但我国目前无论是在立法和法律适用实务层面,对城市房地产发展起着至关重要的城市房地产开发用地制度还存在诸多问题急需解决.并在制度层面子以规范.因此,在结合中国国情的基础上,借鉴世界上其他国家和地区在这一领域的先进立法和管理经验,完善我国城市房地产开发用地制度,进一步推动我国城市房地产业健康、有序地发展,是具有深刻的理论价值和实践意义的重大课题.本文从城市房地产开发用地制度的相关理论入手,重点围绕城市房地产开发用地土地储备制度,城市房地产开放土地征用制度、城市房地产开发用地中土地使用权出让制度及城市房屋拆迂制度等四个问题进行了重点阐述和论证,并在相关制度中针对中国目前所存在的问题提出建设性的思考意见,以期对完善中国城市房地产开发用地制度有所裨益.