【摘 要】
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近年以来,随着我国市场经济的蓬勃发展,房地产行业也得到了飞速发展,已经成为国家支柱产业,与普通老百姓的日常生活息息相关。通过对房地产企业的会计成本进行核算,尤其是在
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近年以来,随着我国市场经济的蓬勃发展,房地产行业也得到了飞速发展,已经成为国家支柱产业,与普通老百姓的日常生活息息相关。通过对房地产企业的会计成本进行核算,尤其是在开发过程中的成本核算,企业能够一目了然的了解到日常开发建设活动中发生的各项成本与费用进展情况,从而及时为房地产企业提供科学的成本数据资料,管理者才能对企业的开发成本进行合理控制,从而最大程度降低成本、提高利润,同时使资源达到最大利用和整合,企业才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟,按部就班地朝着理想的目标前进。基于此,如何才能更加准确的核算房地产企业的开发成本势必会变成社会各界关注的焦点。本文首先通过查阅国内外有关资料从房地产成本核算的有关理论研究现状入手,从而建立文章的理论研究基础,然后对房地产开发企业的成本核算的现状进行了研究。发现当前情况下有关房地产开发企业的成本核算方面仍然存在诸多等待解决的问题,比如成本的核算对象划分的不准确、成本费用分配的方法不合理、成本核算周期难以明确,竣工决算拖延、开发间接费用和期间费用划分不清、在产品向完工产品的成本结转不规范等。然后进一步研究分析产生的原因,并且以案例来展开分析,首先描述A房地产公司的整体情况与业务特征,介绍了A房地产开发企业的成本核算现状,然后对A房地产开发企业的成本进行归集和结转,最后根据实际情况提出加强房地产企业成本核算的建议,进而为以后房地产企业的成本核算提供参考价值。
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