本文研究目的是呈现杭州现存建国以来占主导地位的城市居住状况，浅析杭州建国以来居住小区的演变。该文章分为三个时期:1948年-1978年，社会主义计划经济时期，这个时期住房作为福利进行分配。1979年-1991年，有计划的商品经济时期，住宅开始作为商品对待，由国家、单位、个人三者共同负担。1992年至今，社会主义市场经济时期，这个时期住宅已经完全商品化，房地产市场日益成熟。这三个时期分别选取棉北里居住小区、翠苑一区居住小区和山水人家居住小区进行调研分析，结合我国和杭州各时期的政治经济文化背景和住宅相关政策，以这三个小区为例，进行介绍及分析。一方面，用自上而下的方式进行分析，探讨其设计后的原因和变迁的动力因素;另一方面，采用田野调查的方式，自下而上对当下居住状况的调研，反思存在的问题。