得益于我国政府近几年来的政策引导与扶持,BIM技术在我国的应用有了长足的发展,特别是在设计、施工阶段得到了广泛应用,也产生了巨大的经济效益。而随着BIM技术在建筑设计、施工阶段的应用愈加普及,对BIM技术应用的研究也从设计、施工,延伸到了建筑后期的运维管理。基于BIM技术能收集项目在建造过程中的相关并能进行数据传递的功能,可以将项目竣工后的BIM模型作为一个数据载体应用于建筑运营维护阶段,有助于提高管理效率。但将BIM技术应用于建筑后期运营维护管理的研究却仍处在初步探索阶段,而且研究范围较窄,且目前市场上并没有成熟的能够整合BIM模型的建筑运维管理系统[1],因此,对于如何将BIM技术整合到运维管理中也成为了现在BIM研究领域亟待解决的问题。同时,当今日益增多的校园运营维护管理问题,也暴露了我国各学校在校园管理上各部门之间协调配合的诸多矛盾。目前大部分学校的各部门存在“多系统、多平台、少共享"的现象。教务处、保卫处、国资处、财务处、后勤处等部门都有自己的信息系统或者平台。但由于学校各职能部门的信息系统标准不统一,相互独立,数据难于共享,从而造成了整个校园运营维护管理效率低、管理难度大、管理成本高等问题。解决这些问题的有效途径就是建设一个校园基础信息资源共享平台,而基于BIM技术的运维管理系统恰好能实现对校园各管理数据的收集、整合、管理和应用,且这项研究具有一定的理论价值和现实意义,所开发的基于BIM技术的校园运维管理系统具有较高的价值和应用前景。基于BIM技术的校园运维管理系统能实现对空间、资产等方面的有效管理,同时借助于互联网+、物联网等先进技术能实现对设备运行状态的管理从而更加高效地实现建筑节能。