城市是人类文明精华的集聚之地,人们一直关注城市,数千年来政治、经济、文化和科技的光芒在此交相辉映。房地产业不仅为城市居民提供栖身之所,且支撑起城市经济命脉和人民福祉。城市竞争力与房地产业存在互相影响、互相作用的关联。城市竞争力主要通过加速人口净流入、提高居民收入、影响供需结构、产业结构转型升级等方式为房地产业提供强劲和持久的需求;而房地产业主要通过促进城市转型升级、为城市发展和建设筹集资金、促进就业、推动关联产业发展等手段为提升城市竞争力产生驱动。因此,如何促进城市竞争力与房地产业协调发展,使房地产业的发展战略、规模与当前城市竞争力水平相适应,已成为当前社会、学界和政府的关注焦点。基于竞争力理论、国家竞争优势理论、弓弦箭模型理论、房地产周期论等,选取《中国城市统计年鉴》、《中国城市建设统计年鉴》、《广东统计年鉴》等广东省各市2010-2019年的数据,分别构建广东省城市竞争力评价指标体系、广东省城市房地产业发展水平指标体系。并利用熵权TOPSIS法分别测度城市竞争力与房地产业发展水平。然后构建二者耦合协调度和相对发展度评价模型,利用广东省各市历年城市竞争力与房地产业综合评价数据,对城市竞争力与房地产业协调发展状态进行实证研究,测度广东省各市的城市竞争力与房地产业之间的耦合协调度和相对发展度,并运用Arc GIS对其时空分异规律进行分析。研究发现:（1）城市竞争力方面。历年来广东省各市的城市竞争力发展水平排名较为稳定,呈现出“珠三角领跑、差距明显、水平偏低”的金字塔形竞争格局。2010-2014年,仅有深圳市成为广东省唯一的具有高城市竞争力水平的地区。2015-2019年,广深呈现出双核驱动,广东省城市竞争力呈现出以广深为中心,向全省周边逐渐扩散递减的格局。（2）房地产业发展方面。从时间演变上,2010-2019年广东省21市房地产业发展水平总体呈上升趋势。从空间分布格局来看,经过10年间演化,广东省21个城市的房地产业发展水平逐步趋于均衡。整个广东省的房地产业发展格局呈现出由广深向环广、沿深城市辐射,再进一步向珠三角周边城市扩散的特点。（3）广东省21个城市的城市竞争力与房地产业的耦合协调度呈现三大梯队。广州和深圳的耦合协调度常年大于0.7,处于协调状态,为第一梯队。佛山、东莞、珠海、惠州、中山的耦合协调度常年介于0.4-0.7,处于磨合阶段,为第二梯队。其余城市的耦合协调度常年小于0.4,均处于拮抗阶段,为第三梯队。所有城市的耦合协调度均呈现曲折上升的态势,耦合协调度在省内整体排名基本稳定的情况下保存持续小幅度增长,但在2019年大部分城市的耦合协调度均出现迅速下降。从空间维度看,广东省城市竞争力和房地产业发展水平之间的耦合协调度呈现出规律性的板块化结构。在珠三角地区,基本呈现以广深为中心,耦合协调度从协调-磨合-滞后由内向外扩散。在粤西地区,整个区域在拮抗同步型和拮抗超前型之间徘徊。在粤东地区,除了汕头为拮抗滞后型,其他城市均为拮抗超前型。在北部生态发展区,研究期内均处于拮抗状态,但拮抗超前、拮抗同步和拮抗滞后型均有分布,北部生态发展区的耦合协调发展状态较差且散乱。因为广东省的经济发展走在国内经济发展的前沿,所以对于其他的省份起着先导的作用。本篇文章进行的研究以及最后得出的研究结论也可以给其他省份在促进这两个系统的发展方面提供参考价值。本研究对于地方政府、开发商以及投资置业者亦有一定参考价值。