随着社会与经济发展进度的不断加快,资源浪费、环境破坏等问题日益凸显,生态环境与自然资源方面的问题严重影响到当前居民的身心健康与社会的可持续发展。因此,全球各个国家和地区逐渐意识到生态环境保护的重要性,基于发展的视角探索未来发展的前途,各行各业也开始从可持续发展的角度规划发展道路。以房地产行业为例,绿色生态住宅的建设力度逐渐加强,越来越多的企业意识到要想取得行业地位,保持健康有序发展,那么就应该对绿色生态和环保等理念的进一步地增强了解与应用,确保企业处于可持续发展的状态;同时,随着居民可支配收入的逐渐提升,住宅需求已然上升到精神层面,舒适、环保、绿色、宜居等因素成为居民选择住宅的关键条件;再加上,绿色生态住宅小区对城市发展也有着重要的促进作用,是城市可持续发展与实现自然资源平衡的关键影响因素。基于上述种种因素,本文主要对绿色生态住宅小区展开研究:在研究内容方面,主要结合绿色生态住宅、住宅环境、可持续发展理论以及消费者行为理论等基础性概念与相关理论点,基于国家生态住宅评价标准,对绿色生态住宅小区的环境性能进行评价和研究;同时,在研究过程中运用问卷分析法、层次结构分析法、案例分析法等,构建环境性能主观和客观评价指标体系,遵循科学、合理、全面的原则,实现对具体案例的分析和评价,为未来房地产企业设计和规划绿色生态住宅小区提供理论性参考,为区域性住宅小区的可持续性发展提供一定的借鉴。同时,在研究目的方面,本文以构建符合我国市场需求的生态住宅小区环境性能评价体系为最初目标,以提升房地产企业绿色生态住宅设计理念和建筑品质为最终目的,推动国内绿色生态住宅环境性能评价区域性研究的发展,完善绿色生态建筑研究体系内容。最后,在实证分析方面,以泉州八仙山格林春天小区为案例,通过问卷访谈等方法收集居民对小区环境的满意值,并通过公式计算出小区环境的整体得分,得出最终的结论:格林春天小区符合绿色生态住宅的建设标准。通过全文的分析和研究,可以看出绿色生态住宅小区环境性能的评价是一项复杂的、系统的工作,区域不同、消费市场不同则必然影响到绿色生态小区的设计思路,因此不同区域的绿色生态小区开发商需要充分结合所在区位市场的特点,以及消费者的习惯提升绿色生态小区的细节设计,达到增强绿色生态住宅的品质和市场满意度。