对于绿色建筑的发展,国内存在普遍的“重建设、轻运营”的现象,截止到2017年12月底,国内绿色建筑标识项目共评出10927个,总建筑面积超出10亿m2,获得绿色建筑标识项目很多,但其中的运行标识却微乎其微,数量仅仅占获得标识项目总量的5%左右,这种明显的标识分布差异说明了绿色建筑在投入使用后并没有得到有效的运行。而在实际的调查中也发现,我国目前对绿色建筑运行使用阶段实际效果的评价手段和方法也未全面建立,更多关注的是绿色建筑的设计和建设过程中新型绿色技术的应用,忽视了运行使用阶段资源能源的消耗状况以及使用者的感受。因此,建立科学有效的绿色建筑运行效果评价体系,对我国绿色建筑的可持续发展具有重要意义。本文旨在研究提出一套全面、系统反映绿色建筑运行效果的评价指标体系,来检测绿色建筑的实际运行效果,并将其应用于实际的绿色建筑项目。文章首先介绍了绿色建筑的内涵及特点,阐述了国外绿色建筑评价体系的相关标准以及对我国评价体系的启示,分析了我国绿色建筑在运行使用阶段的主要问题,提出了研究思路和框架。在这个基础上,根据本文评价指标构建原则,综合两方面的考虑:一方面,选取的指标要能反映绿色建筑在运行阶段的“四节”、“环保”,对节约资源能源和保护环境有重要作用;另一方面,选取的指标要能体现以人为本的思想,要充分考虑使用者的感受。在明确这两方面考虑后,本文参考国内外绿色建筑标准规范,主要依据2014版《绿色建筑评价标准》,并阅读相关文献,根据建筑的运行情况适时调整评价指标,更加关注绿色建筑在运行使用阶段带来的综合影响,增加了使用者角度,将使用者和周边环境的因素纳入评价内容,同时考虑周围环境的制约因素,建立了包含5个一级指标和30个二级指标的绿色建筑运行效果评价体系。运用层次分析法和熵权法相结合的组合赋权法确定综合权重,采用模糊灰色聚类模型对绿色建筑运行效果进行综合评价。本文以中德生态园被动房技术中心为例,通过模型计算得出该建筑达到“三星级”标准,与实际情况相符,验证了该体系的合理可行。