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高额的投资回报是房地产业不同于其它产业的诱人之处，而正是这种诱惑，使众多的房地产投资者为追求高额利润而付出惨重的代价，这也是我国房地产投资带有相当盲目性的原因。随着房地产市场的成熟和法规的健全，在房地产投资高利润背后的高风险渐渐显露出来。 本文分析了影响房地产开发的风险因素，提出了防范和降低风险的对策，探讨风险识别、估价评价的方法，提出了建立风险管理系统，预测房地产投资风险的方法。