房地产行业是我国国民经济的重要行业,房地产行业的健康发展关系到我国国民经济的持续稳定发展,房地产企业作为房地产行业的主体,其健康发展关系到整个市场经济的有序发展。近年来,我国房地产业一直处于过热状态,房价居高不下,政府针对这种状况出台了许多调控政策,这些措施使得房地产企业竞争更加激烈。房地产企业要提高投资回报率,实现企业价值最大化只能通过降低成本来实现。纳税成本是房地产企业的重要成本,通过纳税筹划降低纳税成本提高企业的竞争力已经成为管理层的重要举措。本文通过对房地产企业生产经营各环节的纳税筹划研究力图勾画出房地产企业纳税筹划的整体思路,并结合具体案例进行分析探讨,为我国房地产企业纳税筹划的具体操作提供有益的借鉴。近年来,我国关于房地产企业的纳税筹划研究比较多,但是以前的学者多以单个税种或者局部经济活动为依托进行筹划分析,不能满足企业整体经营管理的需要。本文主要从企业生产经营管理的各个流程出发,并结合具体案例,探讨房地产企业系统的纳税筹划思路与方法。本文主要分为五部分：第一部分为纳税筹划的总述,首先分析了房地产企业纳税筹划的研究背景和研究意义,探讨了纳税筹划对房地产企业和国家的重要性。其次,总结了房地产企业纳税筹划的国内外研究成果,分析了这些研究成果对我国房地产企业的借鉴意义；同时,探讨了企业纳税筹划的理论基础。最后,概述了本文的研究思路与研究方法。第二部分为房地产企业纳税筹划的理论基础。首先分析了房地产企业的行业特征和税负特征,总结了其税负的规律性。其次,总结了房地产企业纳税筹划的基本方法与技术。最后,讨论了房地产企业纳税筹划的可行性和必要性。第三部分为房地产企业纳税筹划的具体策略与方法。该部分结合房地产企业的行业特点和税负特征从设立环节、筹资环节、开发建设环节、销售环节以及持有环节具体分析企业纳税筹划的方法。同时,该部分还结合必要的案例分析筹划方法的可行性和有效性。第四部分以F房地产企业为例进行纳税筹划案例的典型分析。该部分结合上文总结的纳税筹划方法,针对F房地产企业,从筹资环节、开发建设环节和销售环节分析纳税筹划的具体操作方法。第五部分主要分析了房地产企业纳税筹划的风险与控制。该部分首先分析了房地产企业纳税筹划风险的概念以及产生风险的原因。其次,探讨了房地产企业纳税筹划风险的控制措施。最后,总结了本文的总体研究思路以及对房地产企业纳税筹划的借鉴意义。总之,本文通过对房地产企业纳税筹划整体思路的研究,力图为房地产企业提供系统的纳税筹划方法与策略。