研究目的:依据城市居住用地经济效益、社会效益、生态效益的统一的目标,综合居住用地利用过程中的社会、经济以及土地利用等因素,探索城市居住用地集约利用评价指标体系与潜力测算的方法。研究方法:利用高港区居住用地作为实证案例对象,利用层次分析法等方法构建并验证相应的居住用地集约利用评价指标体系,测算相应的集约规模潜力和系统协调度,对其结果进行相应分析,提出对应对策。研究结果:(1)厘清了城市居住用地集约利用的内涵;(2)构建起城市居住用地集约利用评价指标体系;(3)城市居住用地规模潜力与子系统协调度的测算方法;(4)利用高港区范围内的居住区作为案例进行了指标体系与规模潜力测算方法的实证研究;(5)提出了推进城市居住用地集约利用的政策建议。研究结论:(1)城市居住用地的集约利用就是指在当前和可预见的未来,充分挖掘居住用地的使用潜力,以实现居民生活需要的居住功能及其他附属功能为核心的利用方式,同时又在利用上并不刻意追求超高的土地利用率,保持在适应城市发展水平和规模的前提下进行开发;(2)高港区的城市居住用地整体集约利用水平较低,且集约度主要呈放射状分布,分别由口岸街道中心与许庄街道中心向外逐步递减;(3)高港区城市居住用地的规模潜力总体较高,存在较多可供改造和利用的地块;(4)高港区居住用地的集约利用各准则层间的协调度较高,经济效益、社会效益和生态效益间较为协调。