自从1998年福利性分房制度取消后，房地产行业逐渐成为我国经济社会发展的支柱产业。为了缓解2008年金融危机的冲击，2009年出台了四万亿的投资刺激政策，此后，我国房地产市场开始迅速活跃。商品住房价格经过近几年的快速上涨之后，房地产市场泡沫逐渐显现，受到政府和社会各界人士的高度关注。目前，我国房地产市场的价格变化越来越引起投资者和居民的深入关注，其所引发的讨论甚至影响了政府的决策。近几年来，我国房地产市场快速发展，市场规模不断扩张，快速上涨的房价对我国经济发展的各行业产生了深远的影响，由于我国的房地产市场发展比较晚，仍处在较低级的不完全成熟的阶段，因此房地产市场在发展过程中，凸显的问题仍比较多。作为关系到国计民生的重点行业，房地产业波动成为我国经济波动的重要原因已是不争的事实，如何解决迅速上涨的房价带来的一系列问题，达到稳定房价，维持房地产市场的健康发展，是目前关系我国国计民生的重要问题，因此房价波动走势就具有十分重要的意义。作为华北地区的腹心地带，河北省政府积极响应国家的宏观政策。石家庄市作为河北省省会，其房地产市场具有一定的研究价值。文章首先概括现阶段国内房地产市场的背景，提出研究的基本问题，研究的目的、意义以及研究内容、方法。通过学习相关知识，总结出有关房地产市场的特征及价格的相关理论基础，并且经过大量研读国内外各学者关于房地产价格影响因素的文献，逐步建立研究思路。文章分别从需求、供给、宏观经济及其他因素理论上定性分析各因素对房地产价格产生的影响，并采用相关的数据予以简单描述。以石家庄房地产市场为基础，选取了可代表房地产价格的可量化影响指标，运用2002-2012年的数据测度分析影响房价的主要类别和具体因素。在统计描述基础上，采用因子分析法和相关计量模型对其影响因素进行分类合并，并测度各项指标对房价的贡献度，进而得出影响石家庄房地产价格的主要因素：从实证的单因素回归结果来看，各个解释变量对房价的影响均较为显著，其中，人口规模和地区生产总值对房价的影响力度最大。综合考虑地情况下，房地产开发投资额和货币供给量对石家庄房地产价格的影响力度最大。针对这一结果，文章最后建议采取使用政策组合进行调控，提高房地产市场化程度，完善住房保障体系，严格控制房地产行业的信贷规模，控制房地产投资的比例等措施以稳定房价。