由于传统的旅馆客房已经不能完全满足消费者对度假的需求,更私密更舒适的度假别墅应运而生,度假别墅区也随着这种发展趋势如雨后春笋一般迅速冒尖,然而这种新型的旅游地产还处于初期阶段,大多成果都是简单的直接复制组合而来,缺乏系统的理论指导,没有原创和本土,失去了度假别墅区本来的使命。我国度假别墅区面临如下几个问题:一是选址不当,认识亟待提高。二是缺乏科学规划。三是功能设计与实际功能需要不相符。四是制度法规缺失。五是工期开发顺序杂乱,施工粗糙。本论文把度假别墅区的总体规划做为研究重点内容,针对国内度假别墅区的发展状况,研究如何让度假别墅区更人性化,生态化,并且能在一定的利益范围内实现可持续发展,解决度假别墅区盲目规划的问题,为以后度假别墅区规划提供一定的理论依据。通过研究,总结出度假别墅区规划的步骤与规划思想,以达到充分利用资源、保护环境创造生态化与人性化度假别墅区的目的。本文以研究论证京山县度假别墅区为例,京山县境内多山多水,本身具有极其富饶的自然生态条件,在此区域内规划一处度假别墅区,理所当然不能照搬现成的案例,需要结合实际,充分利用基地本身所具有的资源,研究出具体的规划方法。以“生态一一自然”,“社区”与“组团”的规划理念为前提,规划设计了以“两轴,两区,五组团”为规划结构的度假别墅区方案。两轴:为东西向的交通景观主轴和南北向的休闲景观轴,东西向的交通景观主轴串联了东西主入口、配套服务设施区、滨水叠趣广场、香樟小绿岛、中心湖等,沿轴线设置主要休闲步道,是小区串联各组团和景观中心的主要交通轴线。南北向的休闲景观轴,串联了山顶广场、香樟小绿岛、滨水叠趣广场、中心湖、自然生态溪流区和南部出入口广场,是小区主要的景观和休闲活动轴线。两区:两区包括主入口的配套服务设施区和中部的景观中心区。主入口的配套服务设施区包括会所及其附属设施,会所包括餐厅、商店、健身、网球场、阅览室、舞蹈室、地下停车场等设施,为小区居民提供良好的公共配套服务。中部景观中心区包括香樟小绿岛、滨水叠趣广场、中心湖等小区主要景观,是小区的主要开敞和休闲活动区域。五组团:通过小区道路与景观水系,把小区划分为五个居住组团,各具特色和风格。本文从度假别墅区的定义、特征、选址、总体规划布局、景观、道路、交通等方面对度假别墅区的规划进行了研究,通过书本资料,网络资源以及参与实际设计研究进行论证,阐明了作者在本文中的观点。