管理人的合同选择权主要体现在破产中对未履行完毕合同的处理上,它包括两方面,一是决定解除合同,二是决定继续履行合同。管理人无论做出何种选择,都将在很大程度上影响着合同双方当事人的实体权利。如果处理不好,还会导致管理人与合同相对方处于激烈的对抗之中,进而影响破产程序的正常进行。因此,对管理人的合同选择权制度的完善是破产法研究的一个重要课题。本文从实践中一个房屋租赁合同纠纷案例入手,通过对本案争议原因的分析,指出房屋租赁合同的解除和优先购买权等制度在《破产法》上的缺失及解决对策,并对我国现行的管理人合同选择权进行简要评析。本文主要运用了利益分析、比较分析等研究方法,综合考虑各方利益,并借鉴国外一些国家的合理做法,对我国现行的有关制度进行研究。本文由引言、正文和结论三部分组成。引言部分,主要是提出问题,就本选题的研究意义、研究现状和写作目的进行说明。正文部分遵循“提出问题—分析问题—解决问题”的思路,分四章展开论述。第一章是案情介绍。文章选取破产案件中的一起房屋租赁纠纷作为研究对象,对案件的案由,争议焦点以及法院内部的不同意见,一一进行介绍。第二章是就本案管理人解除租赁合同的效力进行分析,通过运用合同解除方面的相关法理和法律规定来对案件进行分析,认定本案中租赁合同发生解除的效力,并对本案进行思考。第三章是对张某能否主张优先购买权进行分析。通过对优先购买权的特征及适用条件分析,认定张某无权主张优先购买权,并对本案进行思考。第四章是对管理人的合同选择权制度进行思考。通过对我国现行的管理人合同选择权进行分析,指出存在问题,并提出完善建议。