传统经济理论主要是从区域经济和城市管理的角度对商业街进行研究，在商业街面临的竞争日趋激烈的背景下，已经越来越不适应于商业街深入发展的需要。由于缺乏竞争性、战略性和可操作性的理论指导，我国城市商业街产生了一系列发展中的问题，主要体现在战略定位空白、发展方向趋同、一味追求规模等等。以竞争战略理论为基本方法，在商业街的理论研究中引入竞争理念和战略理念，是当前商业街理论和实践发展的内在要求，对于进一步提升我国商业街发展水平、增强商业竞争力具有重要意义。 本文在波特竞争战略理论的基础上，并将产业集群理论、公共管理理论、协同论等方法综合起来对商业街进行分析，从而梳理出商业街在发展战略上的不同特性，并以此明确了商业街的三大战略分类，即集贸商业街、特色商业街和专业商业街，形成了基于竞争战略的全新的商业街理解范式。为服务于政府对商业街的实际管理，本文采用层次分析法和模糊评判相结合的方法，建立了以竞争战略为导向的城市商业街分类与评价指标体系结构和评估模型，形成具有可操作性的评估方法。 由于商业街本身是一个演进的商业形态系统，如何在影响商业街发展的诸多变量中提炼出能够有效区分战略特性的因子，是本文研究过程中的最大难点。本文通过对基本竞争战略进行规范分析，结合商业街的发展机理，在国内首次提出了基于竞争战略的商业街分类评价体系及模型，从而将具有竞争性、战略性的商业街理论落到实处。 本文具有较强的理论和实践价值。从理论层面来看，本文首次以竞争战略理论为核心，探讨了不同类别商业街的发展机理，提出了不同战略特性商业街的发展方向和基本策略。从实践层面来看，为政府和商业街运营机构提供了切实可行的评估工具，可以识别商业街的战略特征要素，从而进行更为适宜的管理措施。