沈阳是座历史文化名城,经过历史的洗刷,留下了许多具有珍贵价值的历史景观。随着城市化的推进,历史景观如果保持现状已满足不了人们的需要,一座座方盒子的现代化建筑,让历史景观的生存空间越来越狭小,最后到消失殆尽,城市本身的历史文脉荡然无存,我们如何追寻城市的文化底蕴,是我们要探讨的问题。而且如何实现历史景观的商业价值,更是我们的研究新方向。通过查阅大量的历史资料,系统的了解沈阳的历史景观发展背景,选取了沈阳市几个典型的商业历史景观为例子。在实地调研的基础上,运用对比的方法,对比历史景观的“前世今生”,从而提出动态保护性原则。根据历史景观动态性保护设计的原则,进而提炼出体现历史景观价值的各项指标,形成历史景观的价值评价体系。价值评价体系的形成能让我们更好的筛选出历史景观,更好的进行保护。首先,根据沈阳历史景观的发展,建立历史景观十字分析体系。横向是由于沈阳的政治变化,影响各个时期历史景观类型发展的变迁,历史景观主要类型包括清代历史景观,民国历史景观,日伪历史景观,红色历史景观,工业历史景观。竖向是根据历史景观的构成要素,进行重新分类,“因地制宜”提出更好地动态保护设计方法。其次,根据几个典型的历史景观使用的现状,阐述了树立历史景观保护性原则的必要性,然后根据一些具体的国内具有影响力的实例总结出历史景观动态六大保护性设计原则,为沈阳市商业性历史景观动态保护性设计原则研究提供了可靠的事实依据。通过历史景观的动态保护性设计,分析沈阳历史景观价值。最后,总结出商业性历史景观的分布现状,并绘制商业性历史景观分布图。通过对商业性历史景观的价值评估,呈现出商业性历史景观独特的历史文化价值,艺术情感价值,民俗价值。基于在此之前的代表性价值评价体系研究的论文与沈阳历史景观的特征分析,运用AHP法(层次分析法)和Delphi法(专家调研法)建立沈阳市历史景观评价指标体系,运用Excel软件,对评估数据进行统计,运算,分析,绘制沈阳市商业历史景观综合价值评价体系得分统计表,对历史景观进行等级排序,为沈阳市历史景观的保护提供依据。