房地产业作为国民经济发展中的重要行业,不仅是资金密集型行业,同时是一个综合行业,带动着多个相关产业的发展,近年来,房地产行业对国民经济、社会进步的作用和影响日益加强,但近年来房地产公司的高负债结构也使其经营和发展存在着高风险,因此降低其风险程度,不仅对房地产公司具有重要的意义,而且对整个国民经济的健康稳定发展也具有重要的意义。本文根据资本结构的涵义从融资结构、负债结构和股权结构三个方面对中国房地产上市公司资本结构的现状和特点进行研究,并对影响公司绩效的影响因素进行实证研究,以期对房地产公司调整负债结构提供有益的借鉴。公司的资本结构对于公司绩效的影响主要体现在公司通过资本结构中负债结构和股权结构对公司治理结构效率产生影响进而影响公司绩效。本论文的研究,不仅对房地产行业上市公司采取什么样的资本结构具有重要作用,而对其他行业也有借鉴意义。