1998年住房分配体制改革以来，我国房地产市场经历了快速发展、过度投资、调控减速、稳定增长等阶段。房地产行业由于其生产总值占国内生产总值的较大比例，以及其对上下游相关行业的带动作用，其市场状况对整个国民经济具有重要影响。同时，房地产产品作为居民基本生活需求，市场能否合理供应也是确保社会稳定的重要因素。由于“市场失灵”的存在，政府这支“看不见的手”对房地产市场的调控作用十分重要。在调控手段中，较为常用的包括税收政策、金融政策、土地政策、住房制度等，该文重点研究的是税收政策对房地产市场的影响及作用。　　 税收的功能定位一般是筹集财政收入、实现二次分配，但该文所要研究的是税收的资源配置作用。该文希望分析出通过税收政策能否调节房地产市场的投资以及交易情况，引导市场的健康发展。在考察重庆市的实际税收政策与房地产市场相应变化基础上，归纳总结出税收政策对房地产市场交易的影响，继而为政府的税收政策提出有效建议。　　 在总结国内外学者关于房地产税收及其市场效应的基础上，介绍了研究背景、目的和内容；回顾了房地产税收的理论依据以及税收变化的市场均衡分析，分别在开发、流转、保有环节进行；总结了我国房地产税收的历史，研究了改革开放以来房地产业发展各个阶段出台的房地产税收政策以及其作用；使用重庆市直辖后(1997年-2009年)的历史数据对重庆市房地产税收影响进行实证分析，研究房地产税与市场成交量的关系，采用了线性回归、平稳性分析、协整分析和Granger因果检验等研究方法；在之前的研究基础上，将个人住房房产税的开征对重庆市房价的具体影响进行分析；最后得出基本结论以及对房地产税改革的建议。