近年来，房地产策划行业作为新兴行业之一在我国得到了极大的推广和发展。随着时代的进步和社会分工的逐渐细化，房地产策划行业在房地产发展过程中的作用越来越明显，已经成为了我国房地产业的重要组成部分。目前房地产策划行业虽正处于起步阶段，伴随着房地产业的发展，房地产策划行业仍取得了骄人的成绩。主要表现在策划企业项目代理的市场份额逐渐增大、策划公司根据市场需求积极调整业务、房地产策划行业盈利能力增强等等。正因为如此，越来越多的房地产公司愿意选择策划企业进行项目策划代理，策划企业的策划工作不断完善和成熟。发展迅速的同时必然会出现问题，房地产策划公司也是如此。行业发展的弊端正在深入到房地产策划行业各个层面中，特别是体现在行业整体层面、政府层面以及策划企业层面中。这些问题的存在不仅极大的影响了房地产策划行业的健康发展，更在一定程度上阻碍了房地产市场的正常运转。因此，寻求房地产策划行业存在的问题根源，探索如何对行业实施有效的监督管理，以提高房地产策划行业整体水平，是现阶段亟需解决的问题。鉴于此，本文对我国房地产策划行业的现实问题进行了较深入的研究，分析了所存在问题的根源，积极探索了完善房地产策划行业的对策和具体措施。为了使所研究问题的主体更加明确，更具有针对性，本文将房地产策划行业分解成行业整体、政府部门以及策划企业三个层面进行研究。首先对于房地产行业的定义及历史沿革进行概述，从行业区域发展特点、行业盈利能力分析以及行业发展环境三方面分析行业发展现状，在此基础上分析每一个层面所出现的问题，寻找问题的根源所在，并给出相应的应对措施。