近年来,随着市场经济的发展,房地产行业逐渐成为了国民经济的支柱产业。自2016年的“营改增”后,房地产企业经历了由缴纳营业税变为缴纳增值税的巨大改变。在2019年的“减税降费”中,无论是简并增值税税率,还是推行小微企业优惠等各税种优惠政策,都显示了为中国企业“减负”的决心,但对于房地产企业来说,除税率降低外,适用的优惠政策并不多,这使得税收负担成为了困扰房地产企业的难题。当前,面对激烈的行业竞争,利用税收筹划降低税负是房地产企业提高竞争力的有效手段。本文选取了处于山东省J市的BM房地产企业,在实地调研走访的基础上,通过企业提供的财务数据对该企业进行税收筹划研究。研究的过程中,以税收筹划的理论、房地产企业的特点和现状为基础,通过文献研究法、实地调研法、案例分析法、理论与实践相结合的方法,依托BM房地产企业的经营状况及税收筹划现状,从税种、产业链两个方向设计税收筹划方案,进行了模拟计算演示并描述了筹划中应注意的细节问题。通过以上一系列税收筹划方案的设计,将筹划方案应用到BM房地产企业的项目中,进行实例应用计算,并比较税收筹划方案应用前后的税负率,用以证明方案可以产生节税效应。继而,为了保证企业能顺利实施筹划方案,又论证了税收筹划方案的风险点所在,并提出相关解决的措施与手段,以保证该企业相关方案的顺利实施。本文通过对BM房地产企业合理的税收筹划,为企业提供了大量的筹划方法,希望在此基础上,能帮助他们规范财务核算,提高企业管理水平,使得企业在经营中可以尽可能减少税负,并实现企业价值的提高。BM房地产虽为样本企业,但与许多中小型房地产企业存在的财税问题以及经营困境大同小异,希望通过BM房地产企业的筹划方案设计,为更多的中小型房地产开发企业的税收筹划业务提供思路与参考建议,为其发展助力。