中共中央关于改变工作作风的“八项规定”和“六条禁令”以及《党政机关国内公务接待管理规定》的出台,要求严肃接待纪律,减少经费支出,加强党风廉政建设,使公务性接待的费用支出大大减少。与此同时,以公务性接待为主业的宾馆和星级酒店(以下简称“公务酒店”)进入了前所未有的经营淡季。而随着龙岩城市中心的迁移,原有以公务接待为主的闽西宾馆由于其设施设备的老化,以及区位优势的逐步尚缺,其经营陷入了一时的困境。结合城市中心的迁移,龙岩旅游业的发展趋势,根据规划依湖而建的龙津湖公务酒店的建设也提上日程。本文针对龙津湖公务酒店项目的可行性进行深入研究,为企业的投资决策提供依据。本文在投资项目可行性研究相关方法和理论,酒店管理相关专业知识,以及目前国内有关法律、规范的基础上,运用文献研究法、调查研究法、理论与实际结合的方法,对龙津湖公务酒店项目可行性进行了深入分析。首先,对项目所处的市场进行了分析,其中分析了项目所处的政治、经济和社会环境,并重点就项目的市场供求关系、所具备的优势和劣势以及所面临的机会和威胁进行了深入分析;其次,结合供求关系分析和SWOT分析“公务接待需求锐减,商务接待需求旺盛”的结论,给出了龙津湖公务酒店“以公促商,以商养公”的经营定位,并根据此定位对项目的投资金额进行了估算;再次,通过对项目建成后经营情况的预测,得出项目的各项经济效益指标,期间引入了国有资本保值增值率和经营业绩考核指标体系;此外,本文还对项目所面临的五类主要风险进行了分析,并提出了相应对策;最后,为确保项目的顺利实施,提出了具体的保障措施。本文除运用项目可行性研究的方法,对龙津湖公务酒店项目的可行性进行论证外,还通过对这一项目的研究给传统公务酒店的转型提供了参考意见。