自1998年房地产市场化改革以来,我国房地产市场进入突飞猛进的发展时期,房地产市场在人们生活中占据着越来越重要的地位,房地产价格波动与宏观经济的关系越来越受到人们的关注。我国货币政策的目标之一是维持物价稳定,在我国实际经济状况下,通货膨胀是否受房价波动的影响?房价波动又是否受通货膨胀变动的影响?这是值得研究的问题。在房地产市场占据国民经济越来越重要地位的今天,房地产价格波动与通货膨胀之间存在着复杂的联系,研究两者之间的关系及其相互影响机制具有理论和现实方面的双重意义。本文从分析我国房地产市场状况和通货膨胀的历史及现状入手,从理论和实证两方面深入研究两者之间的互动机制和影响渠道。首先,在理论层面上,本文分析了房地产价格波动与通货膨胀的互动影响机制。理论研究表明房地产价格的波动通过微观层面上的消费和投资分别对居民和企业的行为产生影响,进而影响总需求；另外,房价波动还通过银行资产负债表效应来影响银行对企业的信贷规模从而影响企业的投资水平,进而影响物价水平；最后房价波动通过原材料、工资等成本因素来影响物价。另一方面,通货膨胀通过需求和供给两方面来影响房价,通过租金价格效应、保值增值效应、货币幻觉效应和实际利率效应来影响总需求,并通过影响房地产企业生产成本来影响供给,从而影响房地产价格。其次,本文通过选取我国房地产价格和通货膨胀1998年到2012年的代理指标来实证分析我国房价和通货膨胀之间是如何相互影响的。格兰杰因果分析表明不管在长期还是短期房地产价格波动都是通货膨胀的格兰杰原因；协整检验和向量误差修正模型检验表明房价和通胀之间存在长期协整关系,并且在短期内当二者的价格水平偏离长期均衡状态时二者均不能进行反向自我调节；VAR模型表明房价和通胀分别受彼此滞后值的影响,并在此基础上进行了脉冲分析和方差分解检验,检验结果表明房价与通胀之间是相互影响的,且影响程度较大。最后,在理论分析和实证分析的基础上针对我国的实际经济情况本文提出了相关的政策建议：货币当局应加强对房地产市场的监管和制度建设,使房地产市场能真正反应经济基本面状况和真实供求状况,以提高房价对通胀的预测能力；货币当局应提高对房地产价格波动所反应信息的解读能力,有效利用房地产价格；货币当局应加强对房地产价格及信贷风险的监测,合理化安排信贷规模和资金流向。