【摘 要】
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目前,我国抵押权预告登记纠纷日益增多,《物权法》、《城市房地产抵押管理办法》与《不动产登记暂行条例实施细则》虽然对抵押权预告登记作了概括性规定,但在抵押预告登记效
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目前,我国抵押权预告登记纠纷日益增多,《物权法》、《城市房地产抵押管理办法》与《不动产登记暂行条例实施细则》虽然对抵押权预告登记作了概括性规定,但在抵押预告登记效力问题上并没有提供可用于定分止争的确定性法律规范,也正是由于抵押预告登记效力规定的缺失,极大程度地造成了理论研究及司法裁判观点莫衷一是的局面。为化解学理界及实务界形成的争端,平衡不动产交易中各方利益,抵押权预告登记效力体系的完善亟待推进。是故,本文以预售商品房抵押预告登记为突破口,结合我国现行的法律规范、理论研究、司法实践以及域外法关于预告登记效力的立法经验,以期为完善我国抵押权预告登记的效力提供建议。
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