目前，我国老年人口占总人口的10%以上，全国己经进入老龄社会，由此引 发的许多社会问题成为各界关注的焦点。而我国的老龄化有别于其它国家的情况， 老年人居环境的建设要结合实际的情况。 西安市的老龄化问题有自己独特的特征：现有养老院、老年公寓等设施不能 大量地解决老年人的居住问题；现有的大量城市住宅并未考虑适合老年居住的要求 和条件；现有的老年设施不完善，社会服务体系和社会福利体系不完善；新建住宅、 住宅区缺乏适合老年人居环境需求的空间形态设计。 本文从人居环境的角度入手，提出要让老年人定居，而非简单的建设。“社会 需求”、“技术手段支持”、“经济能力基础”和“政策法规保障”是本文具体展开 的四个方面。为老年人提供适合的居住空间本质上是社会养老行为方式的一种，不 同的社会背景下需求不同的养老方式。作者在论文期间对西安建筑料技大学的教职 工宿舍进行了部分了解，对西安若干家房地产公司展开了调查，旨在提供老年人居 环境的社会需求情况，并重在分析需求与可能之间的关系，这是整个问题的出发点； 在此基础上作者探讨了解决老年人居环境空间建设的技术手段，指出在西安市各种 形式的老年住宅是解决问题的较好途径，老年公寓、老年住宅联合体将是有益的补 充，同时，建设性地提出了老年人住宅建设的原则和居住区规划的适应性变化；老 年人的经济实力、经济基础是解决老年人居环境的制约性因素，也是解决需求与可 能矛盾的根本出发点。目前我国老年人的经济能力并不是很高，从宏观、微观两方 面寻找适合我国国情的经济政策，对老年人居环境建设进行经济可行性评价和约 束；为老年人提供适宜的人居环境空间是需要社会各方面共同努力的，政府的政策法规是这其中的协调者与导向者，并将决定着老年人居环境建设的方向！ 最后,本文将问题上升到可持续发展的角度.建筑师和城市规划者要清醒地认清自己的角色,而政府部门更要担当起协调者与导向者的重任,可持续地建设老年人居环境空间。