随着我国经济的繁荣,房地产业蓬勃发展,受建筑市场巨大利益的诱惑,各类民事主体纷纷介入这一领域,由此引发的建筑施工类纠纷案件呈逐年上升趋势。但由于建筑领域专业性强、市场操作不规范现象严重,同时由于国家对建筑领域管理性规范较多,立法层次复杂,导致在合同性质、合同效力的认定和法律适用上易起纷争。2005年1月最高人民法院颁布施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)对民事审判实践中遇到的与建设工程施工合同各方当事人利益有关的许多重要问题作了规定,有效规范了建筑市场秩序并对人民法院审理案件提供了有力的指导。但在实务中《司法解释》具体条款如何适用和理解也成为司法界争相讨论的话题,如无效施工合同、实际施工人、工程价款优先受偿权等条款引起业界的广泛关注和讨论,如何准确地理解和适用《司法解释》上述条款,无疑是审判实践首先要解决的问题。同时审判实践亦表明《司法解释》在建设工程施工合同效力的认定、实际施工人权益的保护、建设工程优先受偿权等存在需要完善之处,结合案例通过对前述问题的分析,以期能对此类案件的立法及法律实务提供有益的建议。